海外视点
-
理论研究|美国长期护理保险的经验与启示：问题根源、解决方案及对我国的借鉴意义
作者：何剑钢，中国保险学会智库专家库专家，北美精算师 在美国，长期护理保险(Long Term Care Insurance，LTCI）与其他形式的保险相比历史相对较短，但在过去的几十年中已发生了显著的变化。总的来说，美国商业长期护理保险面临销量下降、索赔成本超出预期，以及消费者认知和接受度低的问题，导致了市场参与者减少、保费上涨和消费者信心下降的恶性循环（…
-
共识探讨—养老机构的业务发展模式
在日常的工作交流中，时常会介绍业务的发展与合作模式，但在一些沟通中，也会发现双方对于一些模式有着不一样的理解，因此就常见的发展模式进行一些梳理和探讨。 是指企业通过投资新建、收购存量项目等获得土地和物业产权的方式经营养老机构。关于具体的经营方式，可以自己经营，也可以租赁给其他运营商获取租金，抑或委托运营商进行管理（后两种方式会在下文中提到）。目前，国内进行规…
-
博枫高价出售澳洲养老平台Aveo
据公司最新消息，博枫（Brookfield Asset Management）已经同意以38.5亿澳元（约25亿美元）出售其持有的澳洲养老运营商Aveo。买方为澳洲公司The Living Company，其背后是澳洲最大的学生公寓投资和运营商Scape，其在澳洲持有超过18500床位（超过38个物业），遍布澳洲主要学区，悉尼、墨尔本、布里斯班和阿德莱德。 …
-
新加坡首个民营的协助型养老机构将于2026年开业
据新加坡海峡时报的报道，由鹏瑞利（Perennial Holdings）投资和运营的、新加坡首个民营的协助型养老机构将于2025年三季度开始预订，并于2026年第一季度可以正式入住，即正式对外营业。 鹏瑞利于2023年6月通过公开竞买获得了本项目的开发权，坐落于Parry Avenue，Kovan。本项目约有1.95万平方米，包含了200个协助型单元以及10…
-
韩国顶级养老公寓，收费高却实现100%入住率
引言：随着国内养老地产的逐步兴起，业内也开始关注从国外的养老地产学到什么，其中多为美国、日本、新加坡等国家，而身为邻邦的韩国却鲜有被国内的媒体或专业人士所提及，今天就让我们走进韩国看看韩国最顶级的养老地产项目是怎样的。 作为非常看重家庭观念的国家，韩国主要以家庭养老为主，但随着人们观念的逐步开放，养老设施的不断升级，养老公寓也逐步开始被人们所接受，其中超过半…
-
他山之石—美国养老地产市场到底长啥样？
2018年12月5日，总部在德州达拉斯的养老运营商Senior Care Centers正式申请破产(Chapter 11)。该运营商管理着超过100多家的Skilled nurising和assisted/independent living社区总员工超过11000名，每天为德克萨斯州和路易斯安那州62个城市的超过11,500名患者服务。该机构是德州最大的…
-
为什么又是韩国？景顺投资韩国养老地产
根据mingtiandi 3月18日信息，景顺（Invesco）当天宣布收购了与韩国老年护理专家Caredoc组建的一家合资企业旗下的一个资产组合，其中包含了3个养老资产。 景顺表示，这个名为Care Operation的新平台于2024年底推出，并与首尔都市区的三个养老项目合作。 在与Caredoc的合作中，景顺的房地产部门进行了少数…
-
重磅新闻：吉宝完成美国水印收购，并任命CEO
根据美国SHN最新消息，美国养老运营商Watermark宣布任命Paul Boethel为CEO。随着管理层的更换，吉宝Keppel已经于3月19日完成Watermark收购，目前后者已经成为吉宝的全资子公司。Paul拥有将近19年的养老产业经验，曾先后在运营商和投资机构工作，在担任水印CEO之前，其担任吉宝养老板块的首席投资官。目前水印在美国管理着遍布于1…
