海外视点
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华平投资14亿美元要约收购澳大利亚养老社区运营商 Ingenia
全球 PE 巨头华平投资（Warburg Pincus）提出以全现金方式收购澳大利亚退休生活运营商 Ingenia，对股权估值19亿澳元（14亿美元），较9月4日收盘价溢价30%。Ingenia 董事会以拟收购 Peet 为由回绝要约，但股价周一涨近15%。交易折射出澳大利亚土地租赁（land lease）养老赛道的资本热度。
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新加坡首家私立协助生活社区 Perennial Living 落地 Parry Avenue，月费 8,000 新元起
新加坡首家私立协助生活社区 Perennial Living 于 2026 年 8 月 18 日在 28 Parry Avenue 开业，提供 200 套协助生活公寓与 100 张护理床位，基础月费约 8,000 新元起。本文译自 PropertyNet.SG，解析户型、费用结构、Perennial Wellness 医疗配套、记忆照护专区及“只租不售”模式的财务逻辑。
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[访谈] Senior living：韩国银发经济下一个前沿
译自 The Korea Times：韩国银发经济下一个前沿——C&W 亚太 living 研究负责人 Joshua Rose-Nokes 访谈。
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联实5.25亿澳元出售Keyton剩余股权，全面退出澳大利亚养老社区业务
澳大利亚建筑巨头联实集团（Lendlease, ASX: LLC）6月25日向澳交所提交文件，宣布以5.25亿澳元（约3.62亿美元）将其持有的Keyton退休生活信托基金（Keyton Retirement Living Trust）剩余25.1%股权出售给现有共同投资者Aware Super，标志着联实正式退出其深耕逾三十年的养老社区赛道。 交易完成后，…
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新加坡”银发海啸”吸引鹏瑞利、Autagco等辅助生活玩家入局，但能赚钱吗？
鹏瑞利的豪华项目即将开门迎客 \[新加坡讯\] 在亚太地区，银发经济预计到2025年估值达4.6万亿美元，服务6亿60岁以上的老年人。 新加坡已感受到这股银发浪潮的冲击。该国预计在2026年正式进入超老龄化社会，届时65岁及以上人口占比预计达到21%或更高。 除了医疗保健，老年人面临的一个关键问题是他们的居住安排。卧病在床或需要医疗护理的老人很可能最终入住养…
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美国市场-2026年第一季度养老住宅入住率攀升至89.5%——创纪录需求遇上历史最低新增供应
养老住宅入住率在第一季度上升了0.4个百分点，已入住养老住宅单元数量再次创下历史新高。同比库存增长率持续下降，触及历史新低，而独立生活和辅助生活的平均年化挂牌租金增长均有所加速。这些及其他关于2026年第一季度养老住宅数据趋势的研究发现，由NIC研究与分析团队在近期与NIC MAP客户举办的网络研讨会上进行了介绍。此外，NIC MAP首席执行官Arick M…
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案例研究：Caredoc Carehome — 韩国龙仁高端养老社区
韩国CareDoc旗下高端养老社区案例研究。项目位于京畿道龙仁市，2024年7月竣工，共23户，采用月租型收费模式，配备屋顶花园、公共桑拿、书吧咖啡厅等完善公区配套。
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