宁波凯健夏映苑实景图（图片来源：养老中国网）
交易概况
据企查查最新数据，宁波凯健夏映苑于2026年4月15日完成投资人变更：原股东”China Senior Housing (HK-Nanqing) Private Limited”（凯健香港公司）退出，新股东”宁波德颐企业管理有限公司”新进接盘。同时，企业类型由”有限责任公司（港澳台法人独资）”变更为”有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）”。
这意味着，凯健养老彻底退出宁波市场，其在长三角的版图进一步收缩。
凯健养老的”战略收缩”
凯健养老由美国哥伦比亚太平洋管理公司（CPM）与新加坡薛尔思医疗集团于2012年联合创立，是首批进入中国市场的外资高端养老品牌。巅峰时期，凯健在上海、宁波、苏州三地运营”三城五苑”。
然而，2024年以来，凯健养老开启了一轮明显的资产调整：
- 2024年9-10月：上海凯健华展苑因政府土地收储完成住户搬迁
- 2024年底：上海凯健康宁苑经股东方审慎考虑后决定转让
- 2026年4月：宁波凯健夏映苑完成股权转让
至此，凯健养老在中国大陆仅剩苏州凯健友谊苑和上海凯健华鹏苑两家机构，”三城五苑”缩减为”一城两苑”。
项目简介
宁波凯健夏映苑于2020年开业，位于鄞州区黄金地段，定位高端养老，是凯健养老在长三角的重要布局之一。独栋建筑，面积1.6万平方米，地面建筑12楼，地下一层（停车库），拥有205个房间（均为单人单间，夫妻可享受双人房），243张床位，雨水花园、空中愈疗花园、DIY菜园等。
接盘方背景
新股东”宁波德颐企业管理有限公司”的具体背景尚待进一步披露。从命名来看，”德颐”带有明显的养老服务色彩，推测可能是本土养老运营商或地产背景企业。
结语：宁波凯健夏映苑的易主，是外资养老品牌在华战略调整的又一注脚。在老龄化加速的中国市场，养老产业的”本土化”趋势愈发明显。
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