宁波凯健夏映苑实景图（图片来源：养老中国网）
交易概况
据企查查最新数据，宁波凯健夏映苑于2026年4月15日完成投资人变更：原股东”China Senior Housing (HK-Nanqing) Private Limited”（凯健香港公司）退出，新股东”宁波德颐企业管理有限公司”新进接盘。同时，企业类型由”有限责任公司（港澳台法人独资）”变更为”有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）”。据悉，此次的交易价格约为5600万元，折合单方为3500元每平方米。
这意味着，凯健养老彻底退出宁波市场，其在长三角的版图进一步收缩。
凯健养老的”战略收缩”
凯健养老由美国哥伦比亚太平洋管理公司（CPM）与新加坡薛尔思医疗集团于2012年联合创立，是首批进入中国市场的外资高端养老品牌。巅峰时期，凯健在上海、宁波、苏州三地运营”三城五苑”。
然而，2024年以来，凯健养老开启了一轮明显的资产调整：
- 2024年9-10月：上海凯健华展苑因政府土地收储完成住户搬迁
- 2024年底：上海凯健康宁苑经股东方审慎考虑后决定转让
- 2026年4月：宁波凯健夏映苑完成股权转让
此外，据悉上海华鹏苑也已经退出。至此，凯健养老在中国大陆仅剩苏州凯健友谊苑一家机构，”三城五苑”缩减为”一城一苑”。
项目简介
宁波凯健夏映苑于2020年开业，位于鄞州区黄金地段，定位高端养老，是凯健养老在长三角的重要布局之一。独栋建筑，面积1.6万平方米，地面建筑12楼，地下一层（停车库），拥有205个房间（均为单人单间，夫妻可享受双人房），243张床位，雨水花园、空中愈疗花园、DIY菜园等。
接盘方背景
新股东”宁波德颐企业管理有限公司”的具体背景尚待进一步披露。从命名来看，”德颐”带有明显的养老服务色彩，推测可能是本土养老运营商或地产背景企业。
结语：宁波凯健夏映苑的易主，是外资养老品牌在华战略调整的又一注脚。在老龄化加速的中国市场，养老产业的”本土化”趋势愈发明显。
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