泰康昌平再拿地，燕园扩容升级为“医养城”

近日，泰康之家在京迎来双重战略发布：泰康之家·燕园扩容项目正式落地北京昌平，预计2029年5月正式开业运营。待扩容完成后，新项目将与运营11年的泰康之家·燕园一体化整合，正式升级为——｢泰康之家燕园医养城｣。此次双料官宣，是泰康之家在京布局从“养老社区”迈向“城市医养新城”的战略一跃，标志着泰康之家“养医融合、产城共生、全域赋能”城市级综合体新时代正式开启。

在中国老龄化进程加速的时代背景下，这一泰康之家发展史上的里程碑，印证了长期主义在养老赛道的时代价值，也彰显了成立三十周年的泰康保险集团以战略定力回应民生关切的使命担当。

PART. 01

新项目落地持续升级扩容

[泰康之家燕园医养城]全新亮相

新项目坐落于北京昌平区南邵镇、燕园社区东北侧，北眺燕山山麓，紧邻300余公顷白浮泉城市公园，生态宜居优势突出；区位配套成熟、交通便捷，紧邻昌平线南邵地铁站，距离昌平区政务服务中心、中国石油大学、中国政法大学等核心配套约2公里，商业、人文、公共服务资源高度集聚。项目总占地约9.1万平方米，地上建筑面积约21.36万平方米，可容纳约2160户入住。

新项目与泰康之家·燕园区位示意

依托泰康国际标准长期照护体系（TK-LTC）的专业能力和资源，新项目在整体规划布局上，独立生活、协助生活及专业护理全业态覆盖，兼顾活力长者与护理长者的差异化需求；配建大规模活力中心，规划老年大学、游泳池、剧场等多元文娱空间，全面满足长者在精神文化、学习社交等方面的高品质生活需求。同时规划有医养融合区，三级康复医院的医疗配置，为有高医疗需求的专业护理长辈提供更全面的健康保障。

新项目与泰康之家·燕园空间互通、服务一体，焕新升级为泰康之家燕园医养城，升级后整体规划约5500户、总床位7600张，全面共享医联体资源、专业人才储备、标准化运营体系，保障服务品质的高确定性与可复制性。

PART. 02

11年旗舰沉淀，“城市医养新城”

以长期主义打造世界级标杆

泰康之家·燕园

作为泰康之家全国首个旗舰养老社区，燕园深耕运营十一载，服务在住居民近4000人，凭借卓越的服务品质和运营实力，多次获评“北京市五星级养老机构”，在市场上树立了深厚的口碑与信任。依托这一坚实沉淀，泰康之家燕园医养城以更高点启航，业态覆盖全生命周期享老需求，将聚焦医疗、养老、科技三大核心维度持续升级，深度整合医养产业链资源，致力打造一座医养康宁无缝对接、空间全域联通、产城深度融合的世界级智慧医养新城。

在服务辐射层面，泰康之家燕园医养城将深度融入城市公共服务体系，把机构专业化医养服务精准辐射至周边3公里社区，满足周边长者多样化的日常生活、文化娱乐和精神需求，助力昌平区构建“15分钟银发服务生态圈”，有效衔接居家、社区、机构三大养老场景，让高品质服务走出机构、走进社区千家万户，让“老有所养”从愿景变为更多长者触手可及的日常。

同时，泰康之家燕园医养城全新搭建产业发展载体：设立泰康之家教育和培训中心，打造专业化养老人才实训输出基地；建设医养科技和产业基地，落地智慧医养研发、科技产品实景试验；配套养老服务人员生活社区，实现职住一体化布局，保障后勤人才支撑，形成“人才培育-科技研发-后勤保障”一体化产业生态。

PART. 03

医疗保障配套再升级

三级康复医院夯实医养高地

本次扩容另一大核心亮点在于医疗保障体系的全方位升级，新项目规划配建约4万平方米、医教研一体化的三级康复医院，对标国际医疗服务标准，成为燕园医养城的核心医疗支撑载体。该医院除服务泰康之家居民外，还将对全社会开放门诊、住院、体检等医疗服务，实现泰康之家优质医养资源的社会化普惠，最大化释放民生价值。

北京泰康燕园康复医院

同时，项目依托北京泰康燕园康复医院优势，联动北京大学国际医院、北京清华长庚医院等周边优质医疗资源，构建起“社区+医院+医联体”的多层医疗保障。这一举措不仅大幅提升了燕园医养城的紧急救助与慢病管理能力，更为居民提供了“小病不出门、大病有绿通、康复有保障”的全生命周期健康守护。

PART.04

“一城两府两中心”

织密首都高品质养老服务网络

引领养老服务高质量发展

泰康之家·和平府实景图

泰康之家·北清府效果图

北京市海淀区西北旺镇养老服务中心实景图

近年来，作为国家重大民生工程核心骨干企业，泰康保险集团深耕大健康领域，持续布局以机构养老、社区养老和居家养老三位一体的城市“养联体“模式，并在北京、上海、成都、青岛、杭州、深圳等全国重点城市落地实践。今后，泰康之家在京将以泰康之家燕园医养城为核心，联动泰康之家·和平府（北京市东城区和平里街道养老服务中心）、泰康之家·北清府、北京市海淀区西北旺镇养老服务中心，进一步夯实首都高品质养老标杆地位，完善“一城两府两中心”全域医养战略布局，满足长辈全方位、多层次、全周期的养老服务需求。

当前北京老龄化程度持续加深，截至2024年底，北京市常住老年人口突破500万大关，占常住人口23.5%，高于全国平均水平，高品质、专业化、全周期养老服务需求持续旺盛。燕园医养城是泰康之家在京医养布局的进一步深化，也是其将机构专业服务能力向城市养老网络延伸的又一实践。作为“试验田”，其承载着企业战略跃迁的核心使命：一方面通过扩容升级满足更多长者高品质入住需求，另一方面依托项目联动的创新模式，验证并输出可复制、可推广的现代化医养城运营范式，引领国内养老产业从单一服务向全域生态、品质化、产业化升级。