新加坡”银发海啸”吸引鹏瑞利、Autagco等辅助生活玩家入局，但能赚钱吗？

鹏瑞利的豪华项目即将开门迎客

\[新加坡讯\] 在亚太地区，银发经济预计到2025年估值达4.6万亿美元，服务6亿60岁以上的老年人。

新加坡已感受到这股银发浪潮的冲击。该国预计在2026年正式进入超老龄化社会，届时65岁及以上人口占比预计达到21%或更高。

除了医疗保健，老年人面临的一个关键问题是他们的居住安排。卧病在床或需要医疗护理的老人很可能最终入住养老院。

那些仍然基本自理的老人可以雇佣住家帮佣，继续住在自己家中。他们也可以考虑搬到服务式公寓，但这意味着在日常生活活动中得不到任何帮助。

另一种选择——如果经济条件允许——是搬入像Allium Healthcare提供的豪华套房。位于汤申路上段的Allium Care Suites提供24小时护理和医疗服务、健康活动、餐饮和家政服务。根据其网站上的自评估算，一位可活动且自理的居民每月需支付约9,000新元。

现在，一个规模更大、野心更强的竞争对手即将入场。

2023年，综合医疗与房地产企业鹏瑞利控股（Perennial Holdings）以7,199万新元的报价中标了Parry Avenue的一个私人辅助生活地块。该豪华项目预计从2026年第二季度起分阶段开放。

鹏瑞利发言人表示项目”反响良好”，称入住单元的费用从每月约8,000新元起，”具体取决于所选单元的面积、户型、楼层和朝向”。

该设施提供急诊医生服务；居民还可以咨询专家小组。鹏瑞利将提供医疗礼宾服务，负责安排预约并陪同居民就诊。居民可以获得慢性病管理帮助，或接受预防性护理，如力量和活动能力训练，并体验中西医结合疗法。

鹏瑞利带来了其在中国运营的经验——该公司运营着中国首个私人综合医疗健康生态系统。这是一个以与医生合作为核心的医疗平台，也是中国最大的私人养老平台之一。

公司执行主席兼CEO潘锡源（Pua Seck Guan）深知，即使拥有这样的履历，在新加坡实现盈利也并非板上钉钉。

“正如我告诉别人的，新加坡是一个非常难赚钱的地方，”他在早前接受《商业时报》采访时说。”我们的主要业务在（国外），我们已经做了很多，学到了很多。我们希望做的是把技能带回来，在新加坡创建（类似的模式）。”

Autagco：市场新入局者

总部位于新加坡并在新加坡上市的投资控股公司Autagco已将目光投向高端辅助生活市场，尽管其运营规模要小得多。

部分原因是由于一位年长亲属的健康问题，促使Autagco执行主席兼CEO Jason Ng思考为新加坡日益增长的老年人口提供服务。

他在接受BT采访时谈到这位亲戚时说：”她卧病在床，住在养老院。丈夫不在了。孩子们都在海外生活和工作。我们怎么能指望他们回新加坡照顾她？”

这正是许多新加坡人所害怕的：在没有家人支持的情况下孤独老去，尤其是考虑到家庭规模正在缩小。Ng表示，越来越多的人将陷入这种境地，这意味着存在一个庞大的需要各种服务的老年人市场。

Autagco的子公司Communa Gold运营其辅助生活业务。

Autagco这个名字可能一开始不会让人想起什么，但投资者可能听说过它的前身LifeBrandz，后者曾在克拉码头经营多家夜店。Ng于2024年通过他的公司获得了控股权。

2024年11月，Autagco宣布进军高端辅助生活领域，其目标非常明确：接收仍然可以活动的居民，安排在私人住宅环境中——可以是公寓单元或有地住宅。

它目前有6个地点，包括樟宜的一处有地住宅，内设花园供居民社交。这些住宅内部配备了扶手和其他适老化设施；如果居民要求，可以提供医用床。

每月4,000新元起，居民可以获得一个单人房、餐食、家政服务、健康计划、社交活动和日常生活支持；去医院或外出游览的交通需额外收费。

Ng表示，目标是创造一个更像家的环境，促进社交互动和”原地养老”。

他强调，自己不是在养老院领域竞争。像他亲戚那样生病、需要插管、注射或其他医疗护理的老年人，会发现Communa Gold的设施不适合。

他将目标锁定在日益增多的相对自理、希望在一个安全的住宅环境中独立生活并有一定社交互动的老年人。

需要日常生活帮助的老年人，将由住家工作人员——主要是根据家政服务计划雇佣的外籍劳工——提供帮助。一名经理在各物业之间穿梭。

“我们有一位精力充沛的92岁居民，”Ng说，不过大多数居民在60岁或70多岁。

有些人的子女在国外。另一些人是独自生活的单身人士。”然而，随着年龄增长，他们看到了孤独的风险，可能导致抑郁，或者他们面临更高的跌倒风险，”Ng补充道。”他们很难搬去与亲戚或兄弟姐妹同住。”

Ng赞同目前公认的观点，即原地养老比住在机构中更可取。他指出，政府已经以社区护理公寓的形式提供了选择——65岁及以上的新加坡人如果收入低于一定水平可以购买。这些单元采用适老化设计。

对于Ng来说，Communa Gold的房产提供了一种替代方案，尤其是在新加坡，”政府提供了很多，但我们可以作为私营企业进行补充，服务于这个市场。”

由于只有6处房产，该业务的规模仍然相对较小。截至2026年1月31日的半年内，营收为316,000新元；该业务亏损122,000新元。

医疗科技与扩张计划

去年11月，Autagco与新加坡上市的医疗技术解决方案提供商AJJ Medtech签署了谅解备忘录。双方计划在其设施中部署人形养老护理机器人。

Ng表示，他对可穿戴技术很感兴趣，这将为监测居民生命体征铺平道路。

扩张也在计划之中。Autagco将在加冷租用一栋八层楼建筑。该建筑正在建设中，预计5月交付。其33个房间中将包括样板套房，供潜在居民和潜在商业伙伴参观。

Ng自信地认为，他的辅助生活产品在市场上的定位恰到好处。

“如果这个概念取得成功，新加坡将成为进入其他市场的跳板，”他说。”我们的目标是将这种模式拓展到马来西亚和越南。”

Communa Gold每个房间都预留了居民可能需要的专用设施空间。

Autagco执行主席兼CEO Jason Ng表示，Communa Gold的目标是创造更像家的环境，促进居民之间的互动。

关键数据一览

作者：Lee Su Shyan / 2026年4月26日，Business Times